Debe proceder a la actualizacion del IPC adecuadamente. Esto es mandandole un burofax con la certificacion del INE en la que se exprese cual es la subida de dicho IPC segun lo pactado en contrato e indicando claramente cual será la nueva renta.

Por otra parte el retraso continuado y reiterado en el pago de la renta puede ser causa de desahucio, dependiendo de las circunstancias concurrentes.

Si  no tiene claro como actualizar debidamente la renta, acuda a un abogado que le ayude. Es sencillo, pero requiere observar ciertas cautelas

Hola alonso:

sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/Actualizacion-renta-contrato-vivienda-posterior-al-1_1_1995.htm

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

Pues uno de los requisitos para cobrar el ipc es avisarlo, no sirve que esté escrito en el contrato, sino que la parte interesada tiene que avisar del incremento.

Y no, no puede exigirle el nº de cuenta, pero sí puede empezar un proceso de desahucio por pagar reiteradamente con retraso.

El ipc no se puede cobrar retroactivamente, solo a partir de que se comunique el incremento.

Ayuda a cambiar el mundo!

Hola

Gracias por la respuesta.

no, no le he avisado expresamente. Ya estaba escrito en el contrato.

pasado el primer año no le comente nada porque debido a unas obras en la terraza considere no subirselo para compensar las molestias.

y nunca mas se lo he comentado. Por tanto nunca ha pagado el ipc

Alonso, no has contestado a Crazyh la pregunta de si lo has avisado por escrito.

También dices que hace meses que no te paga el IPC. ¿significa que lo ha pagado algún mes y ahora no?

Su inquilino deberá acatar el contrato, si no lo podrá rescindir por incumplimiento (pago del 1 al 7 de cada mes) (derecho al incremento del IPC)

En el contrato indicamos que el inquilino me ingresaria el alquiler en mi cuenta bancaria.

pero ahora el me paga tarde y no me paga el ipc.

para asegurar que paga en la fecha y aplicarle el ipc puedo exigirle que me de el su cuenta bancaria para yo poder girarle el importe?

No hace falta desahuciarlo por no pagar el ipc!

:)

Si no paga la subida, puede demandarle.

contrata a un abogado que interponga demanda de desahucio por impago.

saludos - Papeleos Alquiler.

¿ Le ha avisado del incremento del ipc? Para que lo pague, primero debe comunicárselo, no sirve que esté estipulado en el contrato, también hay que avisarlo.

Además, hasta que no lo avise, no podrá cobrar ese aumento, pues no se puede cobrar con carácter retroactivo

Ayuda a cambiar el mundo!