Haced un documento de finalización de contrato y entrega de llaves para poder volver a alquilarlo. En dicho documento deberá constar lo adeudado y el estado del local

Que  le  entregue  las   llaves  firmando  ambos un documento de entrega de  llaves y haciendo constar que  se reservan el derecho  a reclamación alguna.  Una vez  recibido  el local  a ver si puede  cobrar algo de lo adeudado  mediante juicio monitorio en el juzgado. Hasta  2000 euros no necesita abogado ni procurador, si es más  aunque  no  le  entregue  el local  presentar una demanda judicial por impago. Necesitará abogado y procurador  y  gastos, además de esperar a que le devuelvan el local. Si es solvente cobrará, sino ...   saludos,