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Si el inmueble cambia de propietario esto influye en el precio de alquiler
Josep Térmens Viñas
profesional
Jan y Amparo están en lo cierto, pero si el contrato es posterior al 6 de junio de 2013 el nuevo arrendador puede finalizar el arrendamiento.
Art 14 LAU:
1El adquirente de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria , sólo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los artículos 7 y 10 de la presente ley, con anterioridad a la transmisión de la finca.
2. Si la finca no se hallase inscrita en el Registro de la Propiedad, se aplicará lo dispuesto en el párrafo primero del artículo 1571 del Código Civil . Si el adquirente usare del derecho reconocido por el artículo citado, el arrendatario podrá exigir que se le deje continuar durante tres meses, desde que el adquirente le notifique fehacientemente su propósito, durante los cuales deberá satisfacer la renta y demás cantidades que se devenguen al adquirente. Podrá exigir, además, al vendedor, que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen.
http://www.abogadoarrendamientos.com/
Amparo BB
profesional
No.
Salvo que todos estén de acuerdo en finalizar el contrato vigente y hacer otro ya negociando todas las cláusulas.
saludos - Papeleos Alquiler.
Hola van:
La respuesta a su pregunta es negativa. El nuevo adquirente se subroga en la posición del anterior manteniendose en vigor todas las condiciones que contenga el contrato de arrendamiento.
reciba un cordial saludo.
