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soy propietaria de un piso, que alquile el 1 de noviembre, por medio de una agencia, con un contrato de 3años y mínimo de 6meses, el caso es que hace un par de semanas me llamaron de la agencia para comunicarme que los inquilinos habían decidido irse, porque les intentaron entrar en el piso por el patio de luces...le dije a la agencia que mandasen a poner rejas en todas las ventanas que dan al patio de luces, (hace 15años que tengo el piso y a mi nunca me había pasado) el caso es que me dicen que ni rejas ni nada que dejan el piso y que devuelva la fianza (2meses), yo entiendo su situación, pero me discutí con la agencia ya que entonces para que sirve hacer un contrato, en el que no se cumple ni tiempo ni indemnizaciones que debo hacer? la agencia me dice que no puedo hacer nada...muchas gracias
Pelayo de Salvador
profesional
Coincido con las respuestas de PHOLMO y Piscis tres. El arrendatario está obligado a cumplir un mínimo de 6 meses, momento a partir del cual podrá desistir del contrato.
Por tanto, tu puedes aceptarles esa terminación anticipada si quieres, pero puedes reclamarles las cantidades correspondientes a los 6 primeros meses. Lo más sencillo será que lleguéis a un acuerdo por el cual tu te quedas con las dos mensualidades de fianza por su incumplimiento y les liberas del resto de obligaciones (revisa el piso antes de firmar este acuerdo).
En todo caso, parece que la agencia lo que quiere es quedar bien con los inquilinos para encargarse ellos de buscarles un nuevo piso y cobrar nuevamente sus honorarios.
Ten en cuenta que las agencias inmobiliarias NO DEFIENDEN A NINGUNA de las partes, únicamente buscan hacer su negocio. Te aconsejo la lectura de este enlace, aplicable también a los arrendamientos.
http://blog.desalvador.es/compraventa/quiero-esta-casa-ii/
Un saludo,
Piscis tres
casero/a
Montse .- deja a la agencia de lado y acude a un abogado para que defienda tus intereses.
PHOLMO
profesional
Esa agencia no parece que esté de su parte, el inquilino incumple un contrato y como minimo esta obligado apagar el alquiler hasta que se cumplan seis meses o hasta que vd encuentre nuevo inquilino si ocurre antes.
En http://www.pedrohernandezabogado.com/ , donde tiene abundante información sobre estos temas, estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
Fatima abogada
profesional
Buenos dias,
aquí puede encontrar una respuesta:
http://www. Enalquiler. Com/comunidad-alquiler/caseros/devolucion-fianza-piso-alquiler-a-inquilino_4792. Html
saludos
