Te conviene hacer una simulacion del I.R.P.F. 

Posiblemente no te repercuta en nada  ( o en casi nada) el alquiler del piso.

De la cantidad que cobres del alquiler te puedes deducir TODOS los gastos que ese alquiler te origine y tu pagues (intereses del prestamo, seguro de hogar, I.B.I., gastos de comunidad,etc)

si despues de deducirte todos esos gastos el alquiler genera beneficios, esos beneficios se suman al resto de tus ingresos.

Hola,

Gracias por la respuesta,

todavía no he alquilado la vivienda. Y no ha estado en alquiler. El plazo para que se considere como vivienda habitual ya se ha cumplido ya que hace más de 3 años que la compré.

No es una cuenta tan simple, debe considerar los siguientes parámetros:

Si se ha deducido por esa vivienda y no ha cumplido el plazo mínimo deberá devolver las deducciones con intereses, y no puede seguir deduciendo por ese concepto.

Deberá declarar los alquileres percibidos, teniendo en cuanta las reducciones y deducciones que correspondan, que puede ver aquí: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/12/el-irpf-2011-y-los-alquileres.html

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/