Monsterrat, supongo que al decir yo deduzco hipoteca, se refiere a los intereses de la misma en concepto de gastos deducibles del alquiler, porque si no es su vivienda habitual no puede deducir en tal cocepto.

En cuanto al hecho de empadronarse en esa vivienda yo lo postergaría hasta que tuviera entregada la misma y cancelado el contrato de arrendamiento ya que no parece que su inquilino se vaya a marchar "por las buenas". Pedro Hernández Olmo, abogado

Muchas gracias ya me queda mas claro, el tema que no tengo aún claro es a efectos de Hacienda, si estamos empadronados todos quien desgrava a Hacienda? yo deduzco hipoteca y el alquiler por contrato del 2013

Buenos días,
Eso no es del todo así. El padrón municipal, al menos en Madrid, no limita el número de empadronados por vivienda, lo que si es verdad es que en teoría la utilidad del mismo es acreditar la residencia efectiva ( un ocupa podría empadronarse en la vivienda ocupada)...Si usted va a residir en la vivienda pude empadronarse perfectamente, si no, no debería...otra cosa es que si lo hiciera, veo muy complicado que el Ayuntamiento iniciara actuaciones para comprobar la veracidad de dicha residencia. Hay muchísima gente empadronada en lugares donde realmente no viven. Con esto no pretendo animarla a hacerlo....
Un saludo

Muchisimas gracias por su valiosa ayuda, es que me han dicho que hasta que el inquilino no firme la entrega de llaves no puedo empadronarme, tengo un lío impresionante, podéis confirmarme por favor si aunque no se haya ido el inquilino si le cumple el contrato puedo empadronarme sin cometer ningún delito? perdonan que sea tan insistente es que no lo sabe ni el ayuntamiento...PdC socied...solo le quiero dar un valor añadido a u respuesta, muchísimas gracias...

Buenos días,
Si usted puede presentar alguno de los documentos que se exige para poder empadronarse, en ese caso no habría ningún inconveniente. 

Por favor pueden contestar? gracias.

Muchísimas gracias por su respuesta, desde que le comuniqué que debían de marcharse estamos teniendo problemas ya que por lo que parece no le ha sentado muy bien. Que ocurriría si ellos no se marchan de mi piso y tengo que ponerles una demanda de desahucio? es decir si han de marcharse el día 5 y no se van? aún así, podría empadronarme el día de la espiración del contrato? Gracias y saludos.

Buenos días,
Claro que puede. Sólo debe acudir al padrón y entregar la documentación que le pidan (existen distintos documentos válidos para empadronarse en una vivienda)
Un saludo