Ambas cosas a la vez no son posibles.


Cambiar el precio es una alteración de las condiciones pactadas, lo que implica un nuevo contrato, lo que a su vez implica que el inquilino pone a cero su contador de tiempo de disfrute de la vivienda, y tendrá derecho a prórrogas obligatorias anuales hasta llegar a cinco años en la vivienda.


Si para usted es importante recuperar el control de la vivienda pasado un año, tiene el camino de la prórroga tácita. Pero eso implica renunciar a cualquier subida superior a la pactada en el contrato.