Suele ser más cómodo para el arrendador incluirla, puesto que así no tiene que ir persiguiendo al arrendatario para cobrar el recibo de la comunidad.
Además, el pacto de repercusión de los gastos de comunidad tiene que estar redactado de una forma concreta para que sea válido.
En todo caso, le aconsejaría que contactara con un abogado para que le redacte un buen contrato de arrendamiento.
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/como-hacer-un-contrato-de-arrendamiento-completo/

Un saludo,
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