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Hola!
Tengo duda de novato total. Estoy ayudando a mi padre a poner un local que tiene para alquilar. Hemos leido por internet y tenemos el contrato estandar donde se identifica a las dos partes, se define el precio, la duración etc...
Pero yo tengo una duda, una vez la persona nos cumplimenta el contrato, hay que hacer algo con este? O lo dejamos en un cajón y sólo se utiliza si algun dia pasa algo, para ir al juez?
Otra cosa, como sabemos que la información que pone es real? Su NIF, nombre etc. como sabemos que no se lo está inventando?
Muchas gracias!!
PHOLMO
profesional
Tambien puede leer estos enlaces:
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http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/02/modelos-de-contrato-de-arrendamiento-2.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/03/modelos-de-contrato-de-arrendamiento-y.html
http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/09/el-decalogo-del-casero.html
http://www.pedrohernandezabogado.com/2012/12/errores-evitar-en-los-alquileres-de.html
Oscar Aparisi
inquilino/a
fácil, pidiendole el DNI.
Debes tener copia de su dni, y te aconsejo que aunque hayas bajado el contrato por internet, le de un vistazo un profesional, o alguien que entienda del asunto, con 30 - 50 euros te lo pueden incluso redactar.
Una vez hecho el contrato, debes guardarlo junto con la documentación por si algún dia tienes un problema con el arrendatario.
Debes depositar la fianza (el doble de la renta mensual) en el organismo competente de tu ciudad, y deberías pedir un aval bancario del 6/8 meses.
Suerte
Oscar
Piscis tres
casero/a
La mejor sulución para su caso en particular, es acudir a un abogado especializado para que le redacte el contrato y haga las comprobaciones pertinentes, se ahorrará futuros gastos y preocupaciones
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Lo logico es tener al menos una fotocopia del dni del inquilino.
Lo que da miedo, sobre todo en un alquiler de local es hablar de eso del contrato estandar. Se especifica que ocurre con las reparaciones y daños? se recogen los dos meses de fianza obligatorios? se habla de los gastos de comunidad o los impuestos y tasas municipales? se pacta un seguro? se pactan garantias contra el impago?se habla de IVA y retenciones que supongo sabesis que teneis que ingresar con el alta correspondiente en hacienda? Seguro que si, pero te lo digo mas que nada porque hablas de novato y a veces estas cosas ni se saben.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
