Hola inquilerez:

coincido con las respuestas del sr Eduardo Llanera y del sr Crazyh.

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

Gracias Crazyh!

Me parece muy acertado.

No tan asi. Si te dice q te quiere cobrar 200€ te tiene q presentar factura con dichos daños y q esos daños no sean de uso por el paso del tiempo. Si no presentase los gastos en factura ( y q lleve el IVA, el cif de quien lo reparo, etc...) podrias reclamarselos.

Si por ejemplo hay una tuberia embozada  y es el dueño quien lo arregla, luego no te va a poder pedir a ti nada.

Lo suyo es q el dia q te vayas, el dueño y tú deis un vistazo al piso y observeis los daños q hay, y se especifique en el documento de finalizacion d contrato y entrega de llaves

Gracias por sus respuestas.

Entiendo entonces que finalmente esto queda bastante a la subjetividad del dueño y lo piratilla que este sea. Si por ejemplo este dice que has dañado un mueble que tiene ya de por sí 10 años y te quiere cobrar por este daño, digamos 200€, aunque el mueble ya no valga ni para hacer fuego, uno o se agunta y se queda sin esa parte de la fianza, o se mete en juicios que es mucho más caro.

Saludos y reitero mi agradecimiento.

Si su contrato está sometido a arbitraje pues el artbitro. Si no, cabe que ambas partes decidan someterse a una decisión de un tercero que puede ser un técnico (arquitecto, profesional de reparaciones o similar).

El notario dará fe de cuales son los desperfectos pero nunca del importe de su reparación. El abogado defenderá sus intereses pero tampoco es un técnico y no da fe de cuales son los daños.

www.asistencialegal.net

lo mejor un notario y por supuesto claro que puedes.