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Buenos días,
Mi pregunta es referente a la limpieza del piso, los anteriores inquilinos me dejaron mi piso de tres dormitorios casi como una pocilga, por este motivo no les devolví la fianza y además tuve que comprar electrodomésticos y contratar una empresa de limpieza para que me lo dejara en perfecto estado para los siguientes alquilados
Ahora se me van a ir las personas que han estado viviendo año y medio y mi miedo es si me lo dejan igual, si les puedo quitar la parte de la factura de la empresa de limpieza, de la fianza que les tengo que devolver.
En espera de su información y agradecida de antemano.
Un saludo
Cris
Domus
casero/a
Es importante firmar un documento de extinción de contrato en el momento de la devolución de la vivienda con entrega de llaves, haciendo constar el estado de aquélla para justificar después los descuentos de la fianza. El problema de la limpieza es que su pareciación por ser subjetiva se presta a desacuerdos, por eso es especialmente importante hacer constar la necesidad de proceder a la misma en el documento de extinción que deben firmar ambas partes. En el blog de Amparo BB Papeleos Alquiler tienes modelos para dicho documento.
Inmoboteros
profesional
buenas tardes, legalmente tienes 30 dias para devolver la fianza, recomeindo encarecidamente que se realicen fotografias al inmueble, y todo gasto que sea repercutible al inquilino debera de ser demostrable con su correspondiente factura, una vez te devuelvan las llaves, haz una liquidacion con los gastos que te ocasionara dejar el piso en el estado en que lo recibieron ( salvo el desgaste normal de las cosas) limpieza, roturas, desperfectos etc...
todo ello puede ser deducido de la fianza, siempre que sea demostrable.
