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Hola
Creo que hay algunas preguntas iguales, pero la hare de todas maneras.
El año pasado estaba en un alquiler con mi novia y la casera no nos quiere devolver la fianza, dice que le dejamos el piso que daba asco, el piso se lo dejamos mas limpio que como lo encontramos, cabe destacar que le fuimos a devolver las llaves a su casa y ella no vino a mirar el piso cuando nos fuimos, pecamos de inocentes, nos dijo que iba contratar a una empresa de limpieza de confianza y nos iba cobrar 300 € ( mentira ) ahora le pedimos la factura y no nos la da, mi padre fue a hablar con ella y le dijo que lo de la limpieza q daba igual, ahora era que le destrozamos el piso por valor de 450€ ( que casualidad, lo mismo que la fianza )
Mi pregunta es, si vale la pena denunciar por esos 450€, ya que los costos del juicio pueden llegar a mas, pensamos en ir a la OCU y Hacienda para intentar hacerle un poco de daño pero no creo que consigamos nada
gracias de antemano
Domus
casero/a
Entre el burofax y la demanda, si te decides, también puedes pedir una conciliación judicial. Es gratis, y aunque el demandado en conciliación no tiene estricta obligación de acudir al acto, casi nadie se niega a hacerlo.
Amparo BB
profesional
Todo depende de lo que firmárais en el documento del finiquito del arriendo.
si en él no figuran desperfectos ni otros motivos para retener la fianza, podríais reclamarla, primero fehacientente, y, si no hay reacción, judicialmente.
en mi página tenéis ejemplos.
saludos - Papeleos Alquiler.
Sino firmasteis ningún contrato de finalización de contrato y devolución de llaves, ya vamos mal, ya que en el se pacta el estado de la vivienda y las cosas a repararar o cambiar por mal uso. Así que sería tu palabra contra la suya.
De esa fianza tienes alguna prueba de que se la entregaste, porque aqui tambien puede ser tu palabra contra la suya.
Enviale un burofax reclamando la devolución de la fianza y que si no te la devuelve en X días o te presenta las fcaturas procederas a demandarla.
Si pasado el plazo no da señales de vida, demandala al ser por menos de 900 € el juicio es más barato, y puedes pedirle los 450 más los intereses a parte de los gastos del juicio
