Buenos días,
No existe un tiempo legalmente establecido, lo que dice la LAU94 en su disposición adicional tercera es que la Administración o ente competente  tiene el plazo de un mes y que pasado ese periodo empezará a devengar intereses legal...por lo que parece claro que cuanto menos esa sería la consecuencia para el propietario.
De todas formas, lo que comenta a cerca de esperar para poder comprobar los desperfectos esta muy bien, pero es importante que los mismos se comprueben con anterioridad y se describan en el documento de resolución del contrato, el no hacerlo no imposibilita el poder cobrarlo pero si lo dificulta puesto que ya sería una cuestión de prueba.
Un saludo