Si sale agua por el desagüe de la cocina, probablemente sea una pequeña reparación. Llamad al fontanero, que lo arregle, y que en la factura escriba en qué ha consistido la avería. Si es por el uso os corresponderá a vosotros, si es problema de instalaciones defectuosas, le corresponderá al casero.

Pero si la reparación es urgente no tienes que esperar a que el casero vaya o envíe a alguien.

Con respecto a lo que dices de que quieren que desalojéis para vender, tendrán que esperar a que llevéis 5 años en el piso para pediros que desalojéis. O bien ofreceros una indemnización que os parezca tan golosa como para aceptarla a cambio de marcharos.