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Buenos días, resulta que soy usufructuario de una vivienda y la tengo alquilada con un contrato adaptado a la LAU de 1964 donde el inquilino paga la renta acordada en el mismo. Posteriormente se acordo verbalmente que el inquilino pagase los gastos por obras que se den en el imnueble y la mitad de la contribución y así se recoge en los recibos que se le entrega mensualmente pero ahora no quiere pagarlo porque dice que no le corresponde hacerlo pero yo entiendo que sí lo ha aceptado en su día ahora no puede dejar de abonarlo ¿estoy en lo cierto?
Gracias
Piscis tres
casero/a
Hola Náutico .-
Si su denominación corresponde a su actividad o afición marinera, sabrá que los deseos de la travesía en la mar no es para confiar, ya que pueden surgir imprevistos tales como vientos, temporales o nieblas que alteren nuestras previsiones en la singladura.
Pués lo mismo pasa en una contienda jurídica, en que podriamos decir, que del contrario y de la mar, jamás te debes fiar.
Por ello, antes de iniciar un pleito, es mejor que, tal como le han aconsejado anteriormente, acuda a un abogado, el cual estudiará y preparará la demanda según lo más conveniente a sus intereses, y olvídese de actuar por su cuenta en un asunto en el que, pese a tener la apariencia de simple, pueda complicarse sin un previo estudio de la táctica a seguir por el general de la contienda, que será su abogado, el cual le indicará si puede solicitar el desahucio a la vista de los hechos y documentación aportada.
Si, le voy a hacer caso, claro que sí, pero es por tenerlo un poco claro. Sólo necesito saber si podría pedir el desahucio por falta de estas cantidades aunque este pagando la renta.
gracias
javier diez
casero/a
Hola, buenas tardes, por favor, ¿podría deshauciar al inquilino por haber dejado de pagar las cantidades indicacas?. Ahora esta pagando unicamente la renta pero no abona los gastos de reparación del edicifio como hacía antes.
Gracias
Hola nautico:
Le sugiero que antes de enviar nada a su arrendatario contacte con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbanosn para que revise la documentación y le asesore sobre la mejor forma de proceder.
Reciba un cordial saludo
Oscar Aparisi
inquilino/a
Muchas gracias voy a buscar la documentación que tengo para ver si puedo reclamar la deuda. ¿Sería aconsejable enviarle una carta certificada indicandole la deuda y el derecho que tengo para exiguirsela? ¿dónde puedo fundamentar mi derecho a pedirle la deuda?
Un saludo
PHOLMO
profesional
El nudo propietario nada tiene que decir en un contrato de arrendamiento enel que se cede el uso y el disfrute de la finca que corresponde al usufructuario, que normalmente será quien haya firmado ese contrato.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Gracias por tu ayuda. ¿Podría demandarle el usufructuario o sería necesario que participase también el nudo propietario?
Un saludo
PHOLMO
profesional
Coincido con Oscar, dependiendo del tiepo que haya transcurrido desde que empezó a pagar ahora no podrá 'echarse atrás' desde el punto de vista jurídico se aplicaría el principio de que 'Nadie puede ir contra sus propios actos'
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si puede demostrar que lo ha estado pagando periódicamente, podrá demostrar que hay un contrato verbal al respecto, y este es tan válido como uno escrito.
