El inquilino no "deniega" la prórroga, el inquilino simplemente manifiesta su deseo de no prorrogar. Y lo tiene que hacer 30 días antes del vencimiento del contrato, o del vencimiento de una de las prórrogas.

Esta es la respuesta que te di a tu primera pregunta;

" El contrato venció el 30 de junio de 2009, y el 1 de julio de 2009 comenzó la primera prórroga anual que venció el 30 de junio de 2010

Actualmente corre la segunda prórroga, que vencerá el 30 de junio de 2011, con lo que si no deseara volver a prorrogar tendría que avisar 30 días antes: el 31 de mayo de 2011"

Francisco, es que en tu caso, no son 5 años, son 5 años y medio. Hubieran sido 5 años si el primer plazo del contrato hubiera sido 1 año, al ser 6 meses... nos vamos a 5 años y medio, ya que , cito la lau , "llegado el día del vencimiento del contrato, (30-6-09) éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años"

Saludos - Papeleos Alquiler

Hola Francisco:

1º) Si habla de "denegación de prórroga", la misma únicamente puede instarla, si se dan los requsiitos legales para ello, el arrendador

2º) La duración del contrato será la que le ha indicado la Sra Marylolis, salvo que su contrato sea de  temporada, en cuyo caso si en el contrato no se pactó un régimen de prórrogas en este momento estará sometido a la tácita reconducción civil.

Reciba un cordial saludo 

Despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl

Email: letradoalquileres@hotmail.com

Email2: armandogarcia@ical.es

los plazo se cuentan desde el día que se firmó el contrato, en su caso el contrato vence los 5 años el día 1 de enero de 2014