Gemmela,

Quizá la respuesta profesional de PHOLMO ya ha resuelto tus dudas. Con todo, yo te daré una opinión, más modesta.

La Ley te concede a ti la ventaja de poder renovar 4 veces el contrato anual, sin que el propietario pueda ni oponerse ni exigirlo. Pero te permite renovaciones de 12 meses cada una; no la facultad de irte cuando te convenga.

Si tu anualidad vence el 04/02/10, para esa fecha, avísale con 30 días y ¡sin problemas!

Si quieres irte antes, no te queda más vía que la negociación. Yo, cuando se me presenta el caso, suelo dar a elegir al inquilino entre pagar la mitad del tiempo que falta para completar el año y rescindir el contrato; o bien, quedar a la espera de que yo alquile antes de la fecha de su vencimiento y, entonces, dejar él de pagar.

Hay caseros más comprensivos que yo. Que tengas suerte.

Ramón Ruiz

En mis posts http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición para cualquier asesoramiento complementario.