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Una vez que el inquilino decide irse sin cumplir ni la mitad del contrato, sin causa ninguna, como no se devuelve la fianza, por incumplimiento de contrato , quedando recibos pendientes ,se pierde su cobro y si supone mas cantidad que la fianza. ¿ que hacer?
En el momento que el inquilino se va teneis que firmar la finalización del contrato en donde dejas constancia de que se va porque quiere, que te quedas con la fianza por incumplimiento de contrato o que la retienes 30 días para verificar que no quedan deudas pendientes de suministros.
javier diez
casero/a
rosa marbella Cuando llegareis los "caseros" a comprender,que con los tiempos que corren y que vendrán,la única defensa del casero es pedir garantías y aval bancario.Mira,si este inquilino,resulta que es insolvente,olvídate de reclamaciones.Contenta de que se vaya y puedas recoger tu casa,porque si decide dejar de pagar,deberás demandarle con abogado y procurador y esperar a que el juez te entregue la casa dentro de no menos de 7-9 meses y deberás rezar para que no la deje destrozada.
Al próximo inquilino,tampoco le pidas nada,que verás cómo te la vuelve a liar.Que conste,que la culpa no es de quien impaga,si nó de quien lo permite
Pero no hay posibilidad de llegar a un acuerdo? diciendole me olvido de indemnizaciones, juzgados y demas me los pagas y se acabo, sacando una media puesto que los contadores no se pueden leer a mi antojo no tengo la cantidad exacta. Hacer un documento donde se refleje la intencion UNILATERAL de marcharse y entregar las llaves y la vivienda ( que es lo que me comunica quiere hacer ) y que todo quede reflejado con cantidades aproximadas con una media del gasto , mas los deterioros y desperfectos que hubiera, observados y controlados el mismo dia y escrito a mano. Quiero, si es posible, acabar con este tema lo mejor posible.
Yo no lo denuncio, ( no me gusta ), jamas he denunciado a nadie y me han dejado a deber mucho dinero, el anterior tambien tenia contrato de larga temporada y el primer mes ya no pagaba, solamente de gas y estuvo tres meses y medio gasto 425 €, encima dio de baja y luego tuve que pagar alta y demas , me entere que la policia estuvo en mi casa registrando ( por cierto tenian que haberme pedido permiso a mi?) a el lo metieron en la carcel,y no lo denuncie. Es que con estas cosas estariamos todo el dia en los Juzgados. No soy tonta tenia muy buena pinta la policia me dijo que traen el " papel estudiado".
Pedro Martinez Mtnez
profesional
