Una supuesta deuda de 280 euros en 23 días indica un consumo anormal que sugiere que algo debe oler a quemado.

Sin factura no se puede exigir ningún pago de suministro de energía. Ni el portero ni la comunidad pueden vender electricidad, sino solo distribuir el consumo común entre los diferentes pisos o locales según sus cuotas de participación. El consumo privado de cada copropietario debe tener su propio contrato independiente, que el arrendatario puede contratar en el caso de que no exista, siendo por cuenta del arrendador las modificaciones que sea preciso realizar en las instalaciones para que la empresa suministradora pueda conectar la vivienda a sus redes de distribución.

No parece correcta esa actuación, ya que la interpretación de un contrato para definir obligaciones no puede dejarse a una sola de las partes, como parece ocurrir aquí.

En mi blog pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente.