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Mi casero es propietario de un edificio donde hay 10 apartamentos, está haciendo obras en la terraza y en un apto. que tiene vacío, soportamos muchisimo ruido y respiramos cemento. No nos avisó de nada.¿nos debería haber bajado el alquiler?¿lo puede subir después de las obras aunque en mi apartamento no haya realizado ninguna mejora?
MUCHAS GRACIAS.
Hola Iraya:
Coincido con la repuesta de mi compañero Pedro Granada.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Pedro Martinez Mtnez
profesional
La ley de arrendamientos urbanos regula las obligaciones del arrendador cuando realiza obras en la vivienda que alquila unicamente, por ello entiendo que no cabe reduccion de la renta porque no hay ninguna parte de ella que qyuede privada de uso.
Igualmente tampoco podrá incrementar el precio que se haya pactado en el contrato.
Suponemos que tiene el permiso de la comunidad para hacerlas ya que el es el porpietario del inmueble, asi que lo unico que restaria sería comprobar que tiene la oportuna licencia de obras.
Con un poquito de paciencia Ud. podrá disfrutar en breve de las mejoras en las zonas comunes sin ver alterado el precio de su alquiler..
Pedro Martinez
Abogado
PHOLMO
profesional
En los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial de arquitecto y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
