Primero de todo, debe pagar, que los demás no cumplan con sus obligaciones no hace que nosotros tengamos derecho a saltarnos las nuestras. Y su obligación es pagar.

Por otro lado, si en el contrato no especifica la cantidad a pagar de la comunidad, ese pacto es nulo y no tiene porqué abonar esa cantidad. Es decir, si en el contrato pone, por ejemplo "se abonará cada mes la cantidad de 400€ + gastos de comunidad", solo deberá pagar 400€. Si pusiera "Se abonará cada mes la cantidad de 400€ + 50€ de gastos de comunidad" deberá pagar 450€. Al ser obra nueva tengo mis dudas de que la comunidad esté constituida, con lo que no creo que en el contrato se haya reflejado la cantidad a abonar de comunidad.

Es muy posible que la luz de la escalera la hayan cortado pq hayan dejado de suministrar "luz de obra", y tengan que darse de alta los contadores ( estoy especulando). Deben informar al propietario de que, de no solucionarse el problema a la mayor brevedad posible, se verán obligados a acudir a un juzgado y pedir la rescisión del contrato, con los gastos que eso conlleva.

Del ascensor no se van a poder quejar, vaya por delante. Quizá sería conveniente que, entre todos los inquilinos, contratasen un abogado para que les represente legalmente y negocie más acertadamente y con más conocimientos para solucionar sus problemas lo más rápidamente posible.

Debe pagar, sino le pueden demandar por impago y tener serios problemas.

Debe comunicar de manera fehaciente al arrendador de todas las cosas que no funcionan, y de la obligación de repararlas en un breve espacio de tiempo, si no lo hace, usted podrá pedirle la rescisión de contrato, y en caso de no aceptar deberá acudir a un abogado para intentar demandarlos por incumplimiento de contrato.

Suerte

Oscar

El consejo de dejar de pagar el alquiler es lo mas desaconsejable que hay, si le ponen un desahucio por falta de pago en el mejor de los casos pagará loa alquileres y las costas, sin que pueda invocar esos 'desperfectos de la casa', para ese tema debe considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar  obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).