un contrato de alquiler obliga a una serie de cosas, tanto al arrendatario como al arrendador. Entre esas obligaciones, está la de cumplir el plazo de duración del contrato y las prórrogas obligatorias.

El arrendador sólo puede optar por no renovar el contrato una vez transcurrido el plazo señalado en el mismo y las prórrogas anuales obligatorias hasta un poazo mínimo de cinco años. Puede rescindirse antes, cuando se precisa para vivienda permanente, para el casero o familiares en primer grado de cosanguineidad, pero sólo si se ha hecho constar así en el contrato.