Bueno yo leo entre líneas que la pregunta del consultante podría ser. "si el inquilino decide irse antes" 

¿es así Emillio González?

• EMILIO GONZÁLEZ coincido plenamente con el compañero León y aprovecho para subrayar que la fianza es un depósito en garantía y hay que devolverlo cuando desaparece su objeto.
• van a tener razón los inquilinos que dicen que los caseros nunca devuelven la fianza.

• en mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Emilio: en principio si, no hay ninguna razón para no hacerlo.

Las únicas razones para no hacerlo serían:

1.- que haya desperfectos o facturas impagadas (que deberían quedar reflejadas por escrito en un documento de entrega de llaves)

2.- Que haya alguna cláusula en el contrato que prevea algún tipo de indemnizción o algo así. Pero si se pactaron 6 meses y el inquilino cumple el plazo y no provoca daños, se le debe devolver la fianza.