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David

inquilino/a

urgente
Hola, llevo solamente 3 meses en una habitación de una casa compartida. Sin contrato.  Hace aproximadamente un mes nos dimos cuenta que una de las inquilinas nos hace la vida imposible, lo hablamos con la casera y no ha hecho nada. Lo sigiuente que me paso fue que vino el invierno y con ello humedades y frio descomunal. La casera puso calefaccion y me dio un deshumidificador . Pero, y voy a lo importante, empezó a llover y en toda la casa, pero tambien en MI HABITACION había GOTERAS. Se lo dije a la casera, ella me dice que me lo va a arreglar, pero no es cuestion de tapar si no de cambiar todo el techo. Le avise que en 30 dias iba a irme de ahi porque no se podia vivir. 2 preguntas: 1- Tiene derecho a quedarse con la fianza? 2- Tiene derecho a enseñar mi habitacion conmigo aun viviendo?
Gracias un saludo
  • Preguntado por: David
  • Hace 7 años
  • Categoría: Alquiler temporal
Respuestas (3)
Oscar Aparisi ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    david como complemento a las respuestas recibidas cúmpleme recordarle que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.   En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 7 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Si esa habitación constituye tu vivienda habitual, tu obligación es permanecer un mínimo de seis meses en ella y si te vas a los tres meses, tendrías que pagar los otros tres que faltan, por lo que te sale más a cuenta perder el mes de fianza. En cuanto a enseñar la habitación la arrendadora, coincido con Oscar.
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    A las dos preguntas la respuesta es no.
    No puede enseñar la habitación (a no ser que le de usted permiso). Y no, no puede quedarse tu fianza, ya que, al no haber contrato, como el pago es mensual el contrato también, por lo tanto, si ha avisado con 30 dias de antelación y entrega la habitación en perfecto estado, le tiene que devolver la fianza.
    Tenga en cuenta que la notificación de que se va, tiene que ser de forma fehaciente.
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