Tengo un contrato con opción a compra sin precio fijado. Se optó por poner "según mercado".
En caso de embargo me gustaría saber el procedimiento a seguir.
Es decir, el juez me ofrecería a mí el piso según tasación judicial?
Yo no tengo dinero ahorrado pero con mi pareja tenemos unos ingresos de 3300€ netos mensuales. El banco le interesaría mi condición para un préstamo?
En caso de que el juez me ofreciese comprar el piso y negocio (vía abogado) un precio conveniente, el banco puede que no quiera porque no le conviene?. O lo prefieren antes de todo el trámite de subasta, etc, etc.?
Es decir, esta situación puede llegar a ser una opción para mi, para comprar? O no esta dentro del procedimiento de embargo la oferta a un inquilino con opción a compra?
1.- El no señalamiento del precio puede ser un problema grave. 2.- El Juzgado no va a ofrecer a nadie en particular. 3.- El criterio bancario para conceder un préstamo en las circunstancias actuales es impredecible. 4.- La mejor opción es hacer una oferta razonable al acreedor embargante.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
Si hubiese un procedimiento hipotecario al piso llegaría la notificación, y usted debería presentar un escrito en el juzgado comunicando su contrato. El juez no le concederá ninguna preferencia para comprar, pero podrá participar en la subasta para adjudicarse el piso.
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