Bueno. Los aviones de oro sí pueden volar

http://www.elsiglodetorreon.com.mx/noticia/332086.recubren-con-oro-avion-airbus-a380-de-princip.html

Ayuda a cambiar el mundo!

Crazyh no me gusta entrar en esas discusiones que se prolongan al infinito, pero ahora he leído algo sobre un avión de oro, que me parece debo contestar.

El consultante pierde de vista que si quien recibió las arras/señal/reserva o como quiera llamarlo se niega a devolverlas, Ayoze deberá acudir al Juzgado, para reclamar 450 euros, si sabe redactar una demanda de juicio verbal y luego mantenerla en una vista oral, pues fantástico, si necesita un abogado, la cosa cambia, yo desde luego no me pongo la toga por 100 euros y con el riesgo de hacer el ridículo.

Creo que hay cosas que no las ha terminado de entender bien.

Justamente lo que rige el código civil son los acuerdos o contratos que no están regidos por ninguna ley más específica.

Además, hay diferentes tipos de arras, y reitero que me da a mi que lo que usted ha pagado no se lo van a repartir entre el arrendador y la inmobiliaria, sino que el arrendador no tiene ni conocimiento de esto.

Entendiendo eso, aunque tuviera razón, la inmobiliaria se acogería a que tiene que pagarle sus servicios, con lo que en un hipotetico juicio dudo mucho que no tuviera que pagar, como mínimo, sus costas.

Ahora ya haga lo que quiera e infórmese tanto como quiera hasta que encuentre lo que usted quiera oir, que opiniones hay para dar y tomar.

Además, me ha informado que no es lo mismo un contrato de arras penitenciales que uno de seña o reserva.

en el primero si el arrendador no quisiese seguir adelante con el procedimiento perdería la reserva, si fuese el arrendatario el que se negara a seguir, deberá devolver el doble de lo entregado. por eso me ha dicho que mi documento es claramente una reserva, que no está regida por el C.C. (como es el caso de contratos de arras), por lo tanto que son acuerdos privados en los que tiene que figurar bien claro, que no se devuelve o que sí se devuelve el dinero, así como la fecha límite de validez.

mi documento, al no especificarlo sería considerado nulo.

Me temo que no van a ser tan "amables" conmigo. intentaré  llegar a un acuerdo agarrandome a aquello de "siempre es mejor un mal acuerdo que un buen pleito.

he estado consultando con un abogado y me dice que metí la pata hasta el fondo... pero, que ven una posible solución en la inexistencia de una fecha límite y de un documento más vinculante entre ambas partes. que si bien yo metí la mata, la inmobiliaria también la metió.

me recomendaron que intentara llegar a un acuerdo alegando que esta situación podría demorarse mucho en el tiempo, que dijera que tenía el documento en manos de abogados y que si se negaban a llegar a un acuerdo iba a exigir la devolución íntegra de la reserva.

Insisto ,si la inmobiliaria actúa de buena fe (que lo dudo) debería buscarle otra vivienda que para eso la ha pagado, para buscar una vivienda a su gusto y si la 2ª tampoco le sirve, que le busque una tercera ¿ no?

Me refiero al llegar a mi actual casa y medir mis muebles me di cuenta de que probablemente no me cabrían en la que acababa de reservar.

Creo que el piso es una ganga, muy buen estado, buena zona y buen precio... me daría pena no poder cogerlo, sinceramente.

seguramente se repartirán mi RESERVA como carroñeros entre el propietario y la inmobiliaria (si finalmente no lo cojo). en el recibo se especifica que es en concepto de reserva, la comisión de la inmobiliaria se daría en el momento de la firma.

hablaré con mi abogado, para ver cuánto puedo retrasar la firma del contrato sin que causa de mala fe.

repito, me equivoqué de lleno, me cogí las manos sin medir antes. sólo intento buscar una solución mediante algún resquicio legal.

Crazyh, No tiene las llaves porque dice... "al llegar a casa y medir los muebles..."

La culpa es de la agencia que solo quiere coger señal para asegurarse su comisión, aún sin hacer el trabajo. Yo pienso que es a la agencia (ya que ha pagado) a la que tiene que reclamar que le busque otra vivienda en la que si le entren sus muebles y se olvide del primer casero

Otro apunte, yo no he tenido nunca las llaves, la casa me la enseñó un empleado de la inmobiliaria.

Lo reconozco, estoy muy caliente con ese tema, y lo más inaudito es que me gusta el piso, incluso el precio.

lo que no me gustó fue la amenaza de que tenía que coger el piso sí o sí. yo firmé un documento que pone "Reserva Piso (y su correspondiente dirección).

estoy obligado a renunciar por escrito a la reserva? que pasará si no lo hago? lo que me faltaba ya es tener que encima "disculparme" con la inmobiliaria... si finalmente no me quedo con el piso,  dejaré pasar el tiempo y me olvidaré de mi dinero, y ellos que decidan si alquilan el piso o no.

yo no tengo ninguna obligación con la otra parte, sólo un derecho adquirido, si dejo "caducar" ese derecho o no lo uso, responsabilidad mía es perderlo.

Por lo que veo sí ha habido una entrega de llaves, sino a ver como ha entrado a medir el espacio.

Ahora mismo, su mejor solución es perder esas "arras" y renunciar a  su reserva.

Intentar alargar el tiempo de esa reserva será bastante inútil y tiene fácil solución para la otra parte, quién podrá forzarlo a cumplir su parte, y en caso contrario incluso podría exigir el importe acordado durante el tiempo que ha actuado de "mala fe".

Es más, dudo mucho que lo que haya pagado sean unas arras o una reserva, sino la comisión de la inmobiliaria, que siempre se las apañan para cobrar esté o no cerrado el trato

Lo mejor es aceptar su error y "pagar" por ello.

Un saludo

Ayuda a cambiar el mundo!

Ayoce, como bien le han dicho no tiene nada que hacer, ya que usted no quiere firmar el contrato y hace bien ya que no le podrán reclamar de esa forma mensualidades impagadas, pero como el casero no ha entregado las llaves, podrá alquilarlo sin problemas y usted el único vínculo que tiene es con la agencia y le podrá buscar otra vivienda. Otra vez léase el decálogo de Pholmo y piense bien dónde pone su dinero

No creo que este foro sea para ver quien tiene razón... y la razón es como un avión de oro, no puede volar, no sirve para nada.

mi única pregunta es, si el arrendador tiene el derecho a no devolver la reserva por los daños que pueda causar el hecho de tener el piso a mi disposición. mi derecho (y por ello pagué, que no se olvide, yo no obligué al arrendador a aceptar mi reserva), entiendo basándome en el documento que el arrendatario firmó de libre voluntad, que tengo el derecho a prolongar en el tiempo la firma del contrato. no digo hasta el punto de perjudicar al arrendador... he visto reservas de inmuebles de hasta 6 meses.

¿Que quiere que le diga que tiene razón? Le sugiero lea el articulo 7 del Codigo Civil

Entonces de qué me valió pagar la reserva si ahora se me exige a mi cuando tengo que firmar el contrato? creo que tengo el derecho que me dio pagar la reserva a agotar la fecha límite de firma del contrato. en este caso no hay fecha límite, por lo tanto se entiende que no estoy obligado a acudir a la firma.