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¿Puedo aplicar la subida del IPC de los últimos años, ya que no lo hemos realizado?

Preguntado por:
  • arma
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  • Casero particular
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Domingo, 1 de Febrero de 2009

El piso no se puede actualizar, solo subir el IPC, pero llevamos unos años sin hacerlo, ¿podemos subir este IPC desde la última subida (6 años)?

Categoría » Subida alquiler

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  • Sí, siempre que no se haya renunciado a alguna de las actualizaciones, porque el derecho a actualizar no prescribe hasta que pasan 15 años.

    Respondido por:
    • Juan
    • Juan
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    hace 71 meses
  • Hola Arma, sí que puedes realizar la subida del ipc por lo que haya subido cada año desde la última actualización es decir 2007 xx + 2008xx+2009 xx =.... lo único que no podrás cobrar los atrasos que haya dejado de cobrar. Un saludo.

    Respondido por:
    hace 71 meses
  • Puede plantear la subida del IPC (actualización de renta) desde la última subida, sin pedir los atrasos, sino sumar los IPC interanuales y aplicar el resultado sobre la renta para hallar la nueva. A veces se ha considerado que solamente se puede aplicar el IPC de los últimos cinco años, pero la postura mayoritaria es la que permite sumar todos.

    Respondido por:
    hace 71 meses
  • No hay problema en actualizar desde la última actualización.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
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    • 21.622 respuestas
    hace 71 meses
  • En este caso, la Ley establece que durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, se aplicarán subidas anuales según el IPC del mes anterior a la renovación anual. En su caso, es dificil que el arrendatario acepte esa subida con caracter retroactivo, yo no lo haría. Legalmente puede defenderlo pero también el arrendatario podría agarrarse a otra situación.

    Lo mejor es que hable con el arrendatario y le indique el caso, así puede terminar el plazo de 5 años ya que a posteriori, el sexto año puede vd., renegociar el importe de la mensualidad asi como la fianza.

    Un cordial saludo

    Jaime Feiner

    Respondido por:
    hace 71 meses

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