Tiene razón Manuel José, si ya ha vencido, tendrás que estar otros 3 años con actualizaciones de IPC.

Para hacer lo que quieres, tendrías que haber avisado al inquilino con el tiempo que marca la LAU, o vuestro contrato.

Si el contrato de 5 años ha vencido tienes que esperar al tercer año (con preaviso 30 días antes) para rescindir contrato y hacer otro nuevo.

Anexo I al Contrato de Arrendamiento del piso xxxxxxx firmado el xx-xx-2004 entre "arrendador" , "arrendatario" y " avalista"

Cláusula única

En aplicación del artículo 18.2 de la LAU, las partes pactan que el 6º año de prórroga del contrato antes mencionado, la renta se actualizará en un x% y para las 2 sucesivas prórrogas, si las hubiera, con el IPCGN de los meses de junio..

El resto de condiciones del contrato original no varían


Si el anterior avalista no quisiera firmar este contrato... creo que habría que hacer otro contrato nuevo pero no estoy segura.

De todos modos, si dejas que la renta siga actualizándose con el IPC, no tienes que hacer nada y el mismo avalista lo sigue siendo los 3 años de prórroga.