Seguramente cuando entraste en el piso, firmaste un contrato en el que reconocías recibir el piso en buen estado. Si embargo hace 8 años todo lo que ahora tiene 30 años, tenía 22 años, que tampoco es poco...

En ese contrato probablemente también firmaste que las pequeñas reparaciones eran a tu cargo.

Yo entiendo lo que dices, pero el contrato es el contrato.

Intenta llegar a un acuerdo con tu arrendador para sustituir todas esas cosas pagándolo a medias.

De todos modos, si tu contrato tiene 8 años, ha finalizado definitivamente y tendréis que hacer uno nuevo. Es el momento de negociar estas cosas o irte a otro sitio mejor.