Sí, ya lo había leído.

Pero vamos, no le di ni importancia ni credibilidad, pues habla de "trato aséptico y profesional empresa arrendadora/arrendatario" y yo, y la mayoría, no conocemos una empresa que sea profesional, así que se seguirá alquilando igualmente como hasta ahora.

Bueno, es mejor no hablar de esa reforma, pues es un cúmulo de despropositos, como casi todo lo que están haciendo en este mandato. Eso sí, somos campeones del mundo.

Estando de acuerdo contigo Crazyh ¿has leido esto?

dgavillablino alquilar siempre es un actividad remunerada, sujeta a IVA, salvo vivienda, y desde ese punto de vista empresarial

También puede convenir leer esto

" Es una actividad que deben relizar profesionales autorizados de la materia y solo autorizados y matriculados, personas no matriculadas no pueden hacerlo"

Esto es una mentira y gorda. Un contrato de temporada lo puede hacer cualquier particular, lo único que debe hacer es darse de alta en hacienda para el iae.

Es una actividad que deben relizar profesionales autorizados de la materia y solo autorizados y matriculados, personas no matriculadas no pueden hacerlo. 

Buenos días,

 

dgavillablino, ¿has podido averiguar algo más al respecto? A mi también me genera ciertas dudas el limbo legal que existe en el alquiler vacacional de una vivienda "personal" ubicada en un bloque de pisos.

 

Como bien dices, en base a la LAU  con un alquiler de temporada estariamos cumpliendo la legislación pero en base a la legislación turistica no podemos ofrecer nuestras viviendas.

Ya había visto esa definición, pero... ¿a qué se refiere esa definición exactamente con "ofrecidos empresarialmente"? ¿si un particular ofrece su inmueble para su ocupación (por el motivo que quiera), ya no es empresarialmente y entonces queda excluido de esta definición? Si un particular quiere quedar excluido, ¿no puede ofrecer su inmueble en alquiler por temporadas? ¿qué se considera ocupación inmediata, llegar y listo? Si hay que avisar con unos días de antelación, ¿ya no es inmediata?

En ninguna parte aparece claro esto...

La normativa dice que se configuran como turísticos y en su consecuencia quedan sujetos a lo dispuesto en la presente ordenación, los bloques o conjuntos de apartamentos, y los conjuntos de villas, chales, bungalows y similares que sean ofrecidos empresarialmente en alquiler, de modo habitual, debidamente dotados de mobiliario, instalaciones, servicios y equipo para su inmediata ocupación por motivos vacacionales o turísticos. Sólo este tipo de alojamientos recibirán la denominación oficial de apartamentos turísticos y tendrán derecho a ser incluidos en las guías oficiales y a beneficiarse de las acciones de fomento promovidas por la Administración Turística del Estado.

Por otra parte la LAU no excluye este tipo de arriendos de su regulación.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.