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piso alquiler a través de agencia: se entrega fianza establecida mas 6000 euros en concepto de pago por adelantado de varias mensualidades. La Agencia en lugar de eso lo añade a la fianza y se niega a considerarlo como anticipo de alquiler. Además se firma contrato de 5 años en el que dice de la obligación por parte del inquilino de no rescindir contrato antes de los 5 años. En caso contrario no se devuelve fianza y hay penalización.
La pregunta es : se puede considerar como contrato abusivo y rescindirse?? 0odemos exigir la devolución de los 6000 euros entregados a cuenta de alquiler?
Informar que no hay negociación posible con la Agencia. Por que vía legal podríamos reclamar?
Muchas gracias por la ayuda.
Hola yolanda:
coincido con las respuestas anteriores y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/Los-derechos-del-arrendatario.htm
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Respuesta perfecta Amparo.
Ademas es que yo ni aprecio clausulas que pudiesen ser declaradas nulas.
pedro Martinez
Abogado
5001@Icagr. Es
Amparo BB
profesional
Un contrato solo puede rescindirse por acuerdo entre las partes o por orden del juez.
Para obtener la orden del juez hay que poner una demanda en el juzgado, para lo que es preceptivo la contratación de abogado y procurador.
Pero los motivos para que el arrendatario pueda pedir la rescisión del contrato, están contemplados por la ley y no son los de "cláusulas abusivas"... porque un contrato es válido aunque algunas de sus cláusulas sean declaradas nulas...
Habla usted como si le hubieran "obligado" a firmar por cinco años... cuando pudo haberse negado... Lo mismo que a que se considerase los meses adelantados como fianza... Usted pudo PARAR esa situación sobre la marcha... ¿Por qué la consintió?
Le sugiero hable con el arrendador...
Saludos - Papeleos Alquiler.
