El mes de preaviso es el mínimo si habéis pactado tres es obligatorio por otra parte hay que cumplir el plazo de duración pactado independientemente del preaviso, el aval responderá de todo eso y luego el banco te le exigirá a ti.
En mis post
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición para cualquier asesoramiento complementario.
