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parece que cumple con los plazos mi pregunta es si ya que es su culpa pues firmamos el contrato hace un año.....(se entiende que era para cinco años) y ahora me dice que me vaya....si yo le puedo reclamar la mudanza....tanto anterior como la que haga ahora hasta incluso el pago de la agencia por ej......
javier diez
casero/a
y se me olvidaba,No tienes ningún derecho a ninguna indemnización
Armando Perea
profesional
Si ha cumplido los 5 años de prorroga obligatoria que establece la LAU y te ha preavisado no tiene por qué pagarte mudanza (ni puedes reclamarle). Si figura en el contrato la excepción a la prórroga en los supuestos ampliados en la reforma de la LAU (LEY 19/2009 DE 23 NOVIEMBRE), o sea los descendientes , tampoco.
Otra cosa es que se trate de un pacto (que él te solicite la posibilidad de abandonar la vivienda antes de plazo por que la necesite un hijo suyo) en ese supuesto sí se podría contemplar indemnizaciones por mudanzas, etc.
javier diez
casero/a
sólamente te puede exigir que te vayas si lo pone en contrato(que seguro lo pone) en los cumpleaños del contrato avisando fehacientemente con treinta días de adelanto a dicha fecha
Hola antonio:
coincido con la respuesta del sr Domus.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Si cumple con los plazos que te ha dicho Domus, no puedes pedirle que te pague la mudanza.
Domus
casero/a
El propietario solo puede recuperar la vivienda para sí o para su hijo si lo hizo constar expresamente en el contrato. Y aún así, no lo puede hacer valer en cualquier momento, sino en la fecha en que se cumple el periodo inicial o cualquiera de las prórrogas anuales, avisándolo fehacientemente (el propietario, no su hijo) antes de esa fecha.
Como es una previsión legal, no existe derecho a indemnización alguna si se ejerce en las condiciones antes expuestas. Si no es así, el inquilino está en su derecho de permanecer en el alquiler o aceptar la extinción del contrato a cambio de la indemnización que considere oportuno plantear al propietario.
