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el banco se queda mi casa y ya la ha subastado. nadie la ha comprado. pero no me han reclamado las llaves. he oido que puedo alquilarla y el banco no puede hechar al inquilino. es asi?
Si ya ha sido subastada ya no es su casa. No existe modo legal de quedarse ni de arrendarlo.
puede intentar que el nuevo propietario de alquile la vivienda aunque dudo mucho que lo consiga.
EVICTIO.com
profesional
No solo no puedes hacerlo legalmente sino que podria constituir un delito. No te lo recomiendo
Crazyh
profesional
La única manera legal de quedarte es ponerte al dia en los pagos. Seguro que al banco no le importará que te quedes en ese supuesto.
Mucho te han aguantado, pero ahora mismo, con las fusiones y el control que se está haciendo a los bancos, los directores de sucursal ya no pueden hacer nada, y son ordenes de arriba que obligan a ejecutar las hipotecas.
Un saludo
gracias a todos, veo que no lo puedo hacer legalmente, si alguien pudiera decirme alguna manera de poder quedarme en la casa legalmente. alguna manera habra.
el banco en la hipoteca pone que es mi segunda residencia y no es asi desde que la compre es la vivienda habitual
Mari Lolis
inquilino/a
jorge43 deberias haberlo hecho antes del embargo, ahora ya no es tu casa.
Si la hubieses alquilado antes del embargo, el banco se la hubiese quedado igual, pero con un inquilinio al que debia respetarle el contrato de alquiler.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Jorge, aunque tu no lo llames mala, eso es precisamente mala fe, alquilar a sabiendas de que el inmueble no es tuyo.
El banco no ha tenido mala fe, todo lo contrario, aguantarte 3 años sin pagar la hipoteca es todo un detalle de su parte...
El banco no ha esperado a que la deuda sea igual a la hipoteca para ejecutarla, existe la clausula de vencimiento anticipado y si dejas de pagar te puede reclamar el total y si además el valor de adjudicacion es menor a la deuda, seguiras manteniendo una deuda por la diferencia con la entidad, que irá devengando intereses.
No hay leyes de bancos, lo que hay que hacer es asesorarse antes de comprar con un abogado. No hay excusas para el que compra pues capacidad economica tiene.
Pedro Martinez
Abogado
gracias crazyh. pero no voy con mala fe solo quiero continuar en la casa alquilandola a mi pareja ó a un hijo, para poder continuar en la casa sin que el banco pueda hecharnos, yo si creo que el banco actuo de mala manera, pues llevo casi 3 años que no puedo pagar la hipoteca, pedi soluciones al banco y la respuesta fue que les diera yo la solucion, yo no entiendo de las leyes de los bancos no sabia que solucion darles, con el tiempo ofreci vender la casa al banco y quedarme en la casa de alquiler, no tuve ninguna respuesta del banco y se han esperado ha que la cantidad debida fuera igual a la hipoteca concedida para quitarmela
Crazyh
profesional
No, no es así.
en tu caso se podría muy bien alegar mala fe en el contrato y echarían al inquilino. Otra cosa es que lo hubieras hecho antes de la ejecución de la hipoteca, pero ahora mismo ya no es "tu casa".
un saludo
javiersantander
casero/a
si la casa está embargada u subastada ya no es tuya (aunque tengas las llaves).
Si alquilas algo que no es tuyo estas cometiendo una estafa.
si el banco puede demostrar tu "mala fe al alquilar" (cosa bastante facil) los inquilinos serán desalojados por orden judicial.
javiersantander
casero/a
si la casa está embargada u subastada ya no es tuya (aunque tengas las llaves).
Si alquilas algo que no es tuyo estas cometiendo una estafa.
si el banco puede demostrar tu "mala fe al alquilar" (cosa bastante facil) los inquilinos serán desalojados por orden judicial.
