Se me olvidaba, Yo2, 

Ignore las afirmaciones de Josep, y haga caso a Amparo.

Pacte con el casero; pero ya le aviso que muy dificilmente le va a exigir solamente la fianza.  

si solo le pide la fianza, no lo dude y acepte!  

pablo.

Vamos a ver, Josep, lo que indica es a todas luces erroneo.

la ley indica un mes por año Para contratos superiores a 5 años.

 no es el caso.

en el caso que plantea Yo2, que imagino es de menos de 5 años; se le puede exigir todo lo que resta de contrato.

aun así, si llegasen a juicio, rara vez se exige mas de 3 o 4 meses; pero afirmar algo como "si no hay clausula, no tiene que pagar nada" tan a la ligera, puede llevar a una persona a tomar una decisión totalmente erronea, y verse inmerso en un proceso judicial que tiene perdido desde el 1Er dia.

cuidado con las afirmaciones!

saludos, 

pablo.

Encontrará lo qué es la fianza en el siguiente enlace

http://abogadoarrendamientos.wordpress.com/2011/07/21/¿tengo-que-pag…r-una-vivienda/

Para saber lo que le cobrarán por desistir del contrato, debe remitirse a éste. Generalmente, hay cláusulas por desistimiento del contrato de alquiler antes de la finalización del mismo.

Vea en este enlace los arts 6 y 11 de la LAU 

El 2º párrafo del art 11 dice que el arrendatario, si se pacta en el contrato, debe pagar al arrendador con una cantidad de 1 mes de renta por cada año que quede por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional ( indemnización). La indemnización no puede ser superior a los dispuesto en la ley.

Si no hay cláusula no tiene que pagar nada. Si la cláusula le representa mucho dinero, intente pactar con el arrendador.  

Si has firmado el contrato... solo puede ser "rescindido" por acuerdo entre las partes, o por orden del juez.

Para llegar a un acuerdo con la parte arrendadora, obviamente tendrás que ofrecerle algún tipo de indemnización.

Saludos - Papeleos Alquiler.