A Lucas. la resouesta a si valdrían o no lo s correos electrónicos solamente lapuede dar el Juez, en España no existe la prueba tasada, cada Juzgado califica el valor de las pruebas presentadas con arreglo a su criterio.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

Hola, 

Mi duda es similar

En el negociado previo a la firma del contrato y via correos electrónicos, pactamos 5 años pero sin indemnización (esto no viene en el contrato sólo en los correos electrónicos).

Si abandono la casa me tendría que poner problemas el abandonarla antes de tiempo? Valdrían en caso de juicio los correos electrónicos donde se pacta esta condición?

Un saludo y gracias

La duración de cinco años pactada en contrato implica que ambas partes deben cumplirla, por el contrario la de años prorrogables implica que el inquilino se pueede marchar cada año, pero el casero debe conformarse si decide permanecer cinco años.

Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

Efectivamente para el inquilino será más fácil dejar la vivienda sin explicaciones ni indemnizaciones si el plazo es más breve. Para el dueño la prórroga a cinco años siempre existe. De todas formas obtener indemnizaciones superiores a dos meses de renta por desistimiento anticipado resulta complicado, salvo locales y empresas solventes, por lo que en la práctica la diferencia no es grande.

www.asistencialegal.net