Habría que estudiar si el contrato le permite desistir anticipadamente y el tiempo de preaviso necesario. De no ser así, estaría incurriendo en un incumplimiento de contrato, motivo por el cual podrías demandarle tú. Házselo saber e intenta llegar a un acuerdo.

Marta, en un principio no tiene ningun "derecho", lo que ocurre es que prima la buena o mala fe entre las partes. Lo que sí te diré es que si el contrato está bien redactado, y si no lo está prevalece la LAU, debe aparecer el que el alquiler se realice por períodos anuales renovables también por períodos anuales, pero la forma de pago se puede prorratear mensualmente, por lo que a ti lo que te paga es el alquiler anual a plazos mensuales. Siendo estrictos tu inquilino te debe "indemnizar" por haber incumplido el contrato con cinco meses de antelación, y si hubiese actuado de buena fe te debería haber avisado con al menos 30 días de antelación. Por lo que resumiendo te diré que no tiende "derecho" a que tú le devuelvas la fianza. Si la version de los hechos que tú das es correcta, pues que te denuncie, le saldrá mucho más caro.

Si no le has firmado una resolución del contrato, tu inquilino ha incumplido el contrato al marcharse 5 meses antes.

Por ese motivo puedes demandarle con todas las de ganar (incluso las costas del juicio)

Ahora bien, en numerosas ocasiones, los inquilinos aceptan pagar a los caseros una indemnización equivalente a un mes de renta, a cambio de que no les demanden.
Pero si no lo hace, no te queda otra. Demanda.