Para tener que pagar una penalización por desistir, es preciso que así conste expresamente en tu contrato, en caso que no ponga nada , podrás irte sin abonarla, cuando quieras, siempre que preavises de forma fehaciente al arrendador, con treinta días de antelación. Como tu contrato pone que el arrendamiento es por tres años, posiblemente conste la penalización, en cuyo caso si desistes al vencimiento del primer año , tendrás que indemnizar al arrendador con el importe de dos mensualidades de renta.