Hola alaure: Para responder a su consulta es necesario examinar el contrato, la documentación relacionada con el mismo y disponer de mas datos. Por ello le sugiero que contacte con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbanos quien le asesorará sobre la mejor forma de proceder. Reciba un cordial saludo. http://letradosalquileres.es.tl

Coincido con mi compañero, describe una situación bastante anómala, ya que al parecer ha consentido tacitamente esa trasformación del alquiler de vivienda en alquiler de negocio.
Por otra parte para ejercer la denegación de prórroga por necesidad tendría que estar prevista en el contrato.
Por último ¿cual es la duración pactada para ese contrato?
Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
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Habría que mirar el contrato de arrendamiento para ver exactamente la regulación que incluye, y si Ud. autorizó con posterioridad el cambio de uso a zapatería.
Asimismo, es imprescindible verificar otros aspectos, como el plazo de duración del contrato, porque si se trata de un arrendamiento de negocio, no tiene derecho a prórrogas.
Le aconsejaría que acudiera de inmediato a un abogado especializado para que analice la cuestión.
Un saludo,
www.desalvador.es