Acercate a los juzgados de la ciudad pide un impreso para juicio verbal ( sin abogado) en los verbales no lo necesitas y el caso es muy transparente. redactas lo mismo que aquí y reclamas la fianza y los intereses a partir del mes vencido de dejar la vivienda. el juicio será rapidito y encima cobrarás intereses. si quieres avisar antes con un burofax . pero te recomiendo lo otro. estos casos se dan a diario. Mira a ver según el contrato qué parte de responsabilidad tiene la agencia , es decir si aparece en tu contrato o no.

Si firmó contrato por un año el arrendador no puede echarle hasta los 5 años. Vd. puede rescindir el contrato al final de cada anualidad o prórroga preavisando por burofax con acuse de recibo 30 días antes finalización anualidad o prórroga. El último día deben reunirse ambos y, tras la revisión del piso, muebles,....todo, figurar en documento de final de contrato los desperfectos , averías, faltas, consumos pendientes ( o lectura contadores), cuyo importe el arrendador en un plazo de un mes deducirá de la fianza y otras garantías, previa presentación de facturas. Las comunicaciones por e-mail,teléfono,.... es como si no existieran. No queda constancia de haberlas efectuado en caso de jucio.
Vd. rescindió el contrato unilateralmente ( incumplió el contrato). Si el arrendador le demanda judicialmente un juez suele condenar al pago de mensualidades restantes hasta final anualidad o prórroga. ( al no comunicar el preaviso citado ya se prórrogó el siguiente año) o hasta que el arrendador vuelva a tener alquilado el piso, además de gastos de abogados, procuradores, costas judiciales,.. Ese es el motivo. Mejor perder una o dos mensualidades. Lo otro le saldría más caro. Saludos,.