David, 

Esto es un negocio, no una ong; y los contratos estan para ser cumplidos, por Ambos.

Saludos, 

Pablo

yo creo que mejor de dejarse de problemas,no conocemos los motivos,pero al igual es por necesidad,piensa que tu piso te a proporcionado 4 meses de veneficios,que mas da devolver a cada uno lo que es suyo,y no aprovecharse de las situaciones,que las cosas andan ya muy mal.un cordial saludo

Si no devolverle la fianza es todo lo que pretende, es usted muy buena persona.

si su inquilino no atiende a razones, recuerdele que esta obligado al cumplimiento de los términos pactados y firmados; por lo que podria exigirle lo que resta de año (de contrato, no natural, claro).

saludos, 

pablo.

Debe recordarle a su inquilino que la obligación de cumplir el tiempo pactado es la misma para ambos y que si se quiere marchar antes tendrá que pagar indemnización,la pérdidade la fianza puede ser esa indemnización, si vd está de acuerdo.