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Hola, escribo para ver si alguien puede aconsejarme, tenia un contrato de alquiler en un piso el cual empece en febrero de 2011, el caso es que le pregunte a mitad del mes pasado al casero si le importaria que me fuese al final del mes y si pondria algun impedimento, este me dijo que no pasaba nada , que me fuera , pero a la hora de devolver la fianza, no quiere porque dice que tendria que haberle avisado antes y yo eso lo entiendo , pero por eso mismo se lo pregunte, ahora mismo me siento estafado y no se que hacer
PHOLMO
profesional
Los acuerdos y promesas verbales suelen 'olvidarse' por otra parte deb erecordar el viejo principio el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momento actual la LAU vigente desde 1 de enero de 1995, ha venido a corregir el desequilibrio que existía entre las obligaciones del casero y las del inquilino por lo tanto tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Aunque en el contrato de arrendamiento no aparezca previsto el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente
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