Marian coincido con mi compañero, le recomiendo lea http://blog.enalquiler.com/2016/guias-alquiler-pisos/como-se-hace-la-devolucion-de-la-fianza/ Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/  

Buenos días, Marian.
En contra de lo que muchos opinan, desde nuestro despacho aconsejamos siempre realizar la inspección y la devolución de la fianza en el mismo momento de la entrega de llaves, ya que una vez extinguido el contrato de arrendamiento y comprobado que no hay desperfectos, no tiene sentido retener la fianza.
En nuestro blog encontrarás modelos que te ayudarán a documentar correctamente esta entrega, tanto si hay desperfectos como si no los hay.
http://blog.desalvador.es/general/modelos-terminacion-alquiler/
Asimismo, te aconsejamos leer esta entrada sobre la fianza.
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/devolucion-de-la-fianza/
Un saludo,
www.desalvador.es

En el documento de entrega de llaves y resolución del contrato, previa revisión completa del estado de la vivienda, se anotan los desperfectos imputables al inquilino. La fianza responde de dichos desperfectos y deudas por suministros. Dicha fianza la pides al IVIMA una vez firmado por ambas partes el documento y la tienes que devolver en el plazo de treinta días, habiendo deducido de ella, el importe de las reparaciones o deudas a cargo del arrendatario.