Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hola, al entrar a vivir al nuevo piso nos encontramos una serie de averías importantes (congelador, termo y lavadora rota) el, propietario lo solucionó pero entre unas cosas y otras pasó más de un mes y medio hasta que todo estuviera ok. Puedo reclamarle algo al casero? Está obligado a entregar la vivienda en perfecto esetado de habitabilidad?
Vero0414321000: lo primero es que habría que ver si esos elementos están incluidos en el contrato como parte del alquiler. De todas formas supongo que sí, puesto que dice que el casero los ha arreglado.
Pero yo no demandaría al casero, porque cuando Ud. entra en el piso ha tenido que revisarlo antes, y era en ese momento cuando Ud. debería haber comprobado los desperfectos que tenía y en su caso no alquilarlos. Por tanto, Ud. no puede pedir ahora una indemnización por unos daños que Ud. misma estaba en posición de evitar si hubiera tenido un poco de diligencia.
Ademá, incluso si pudiera la cuantía sería pequeñísima. Sólo el papel iba a costarle más.
PHOLMO
profesional
Vero le sugiero lea en mi blog el Decálogo del inquilino
para ampliar o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,21eur. /min. Desde fijo; 1,57eur. /min. Desde Móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/
Hola Vero:
Coincido con la respuesta de mi compañero Pedro.
Reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
La vivienda debe ser habitable, pero eso no significa que deba contar con electrodomesticos en funcionamiento.
Lo primero es determinar si has arrendado esos objetos, es decir, si constan en el inventario adjunto al contrato. Si no es asi nada puedes reclamar. Si es asi y salvo prueba en contrario, se presume que se entregaron en funcionamiento.
Si el propietario se ha hecho cargo de los arreglos mi consejo es que no inicies ninguna accion judicial pues no es nada que prosperase y el coste no compensa.
Pedro Martínez
Abogado
