Buenos días, Os explico el caso. Entramos en el piso en Abril de 2018 con un contrato de un año obligatorio prorrogable a tres más. La semana pasada nos comunica el arrendatario que por necesidad tiene que volver al piso porqué le han subido el alquiler en el suyo. Se lo comentamos a la immobiliaria que nos puso en contacto y nos dice que no tenemos nada que hacer, que pactemos y nos vayamos. Claro, luego haces una consulta rápida a los términos legales y pone muy claramente que durante el primer año de contrato obligatorio no se puede reclamar un piso por necesidad. Se lo preguntamos a la immobiliaria y después de una consulta con su abogado nos dicen que es así, que no lo sabían (simplemente han omitido la información para no perjudicar los intereses de su cliente). 
Evidentemente, cuando se cumpla el año (Abril de 2019) ya nos ha dicho que no nos renovará el contrato, pero desea que nos vayamos antes de finalizar el año si es posible. Evidentemente, el arrendatario no puede reclamar nada porqué está claramente fuera de lo que marca la ley pero tampoco podemos batallarlo porqué no sale a cuenta. Simplemente pactar entre las partes.
Se queda con el arrendatario el otro día y se le dice muy claramente que debido a su percance, nuestra operación en este alquiler será una ruína. Se le reclaman los 560 euros de honorarios que nos cobró la immobiliaria (regalados por cuatro putos meses) y los 200 euros que nos costará la mudanza (o sea, unos 800 euros). Él nos dice que no nos puede dar esa cantidad de dinero, que propone lo contrario. Mientras buscamos piso, el último mes y medio no nos va a cobrar el alquiler (460+230). Nosotros queremos llegar a los dos meses (460+460) más el retorno de la fianza. Todo lo que pactemos va a quedar escrito por si las moscas.
Ahí vienen mis preguntas: 1. ¿Hay algún peligro de aceptarle no pagar los dos últimos meses? ¿Puede luego jugar con esto y decir que no nos devuelve la fianza porqué no le pagamos las últimas cuotas aunque esté acordado? 2. En caso de asegurarlo todo por escrito, ¿qué documento me vale que sea seguro? ¿Un burofax con todo el detalle sería suficiente? 3. ¿Qué posibilidades tengo de reclamarle los honorarios (560,00 euros) a la immobiliaria cuando nos han echado del piso a los cuatro meses? ¿Existe algún tipo de mediación posible? 
Gracias de antemano.