Pueden firmar un documento LOS TRES, en virtud del cual usted recibe media fianza del que se queda, y se la entrega al que se va, el cuál se desvincula del contrato.
La "media fianza" no se la tiene que dar nadie mientras forme parte del contrato.
Cuando se documente su salida, y que el otro se queda solo con el piso, en ese momento "el otro" debería dar "media fianza" al que se va, ya que usted se la dará entera a él algún día... al que se queda.
Eso si, revise ahora el piso no vaya a ser que haya algún desperfecto y el que se va... se vaya de rositas.