Entiendo que el arrendatario puede desistir del contrato una vez transcurrido 6 meses avisando con 30 días de antelación y deberá indemnizar al arrendador,si figura en contrato,con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización y que el arrendador si necesita el piso para el o un familiar en primer grado tendrá que avisar con 2 meses una vez transcurrido el primer año.

Mi pregunta es, son validas esta clausula, yo creo que no

SEGUNDA.- DURACION. El arrendamiento se pacta por plazo de UN AÑO, que comenzará a contarse desde la fecha del presente contrato 1 de Octubre de 2018 hasta 30 septiembre de 2019, aunque con la facultad del arrendatario para su renovación anual hasta el plazo máximo de TRES AÑOS que establece la Ley.

Dicha renovación no tendrá lugar si el arrendatario hace constar su renuncia por escrito con treinta días de antelación al plazo pactado o de cualquiera de sus prórrogas legales, o si el arrendador necesita para sí la vivienda arrendada

en caso de desistimiento y abandono de la vivienda, se establece la obligación del arrendatario de indemnizar por los daños y perjuicios que el desistimiento o renuncia antes del plazo, produzca al arrendador. En tal caso, conllevará aparejada la pérdida a favor del arrendador, de la fianza legal y voluntaria y la obligación del pago de la renta y demás cantidades inherentes al plazo del preaviso y en su caso, de los que excedieren de aquél hasta que haga efectiva la devolución de la vivienda, sus instalaciones y servicios en buen estado.