Buenos días,
Con la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, se modificó el artículo 9 de la LAU94, siendo la duración de los mismos de tres años, prorrogable uno más si llegado el plazo de vencimiento ninguna de las partes  "hubiese notificado a la otra, al menos con 30 días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo" Respondiendo a la pregunta en cuestión: -Si su arrendador NO le ha notificado la voluntad de no renovar el contrato, con al menos 30 días de antelación al vencimiento del mismo, el contrato se entendería prorrogado un año más y sólo le podría actualizar la renta (en caso de ponerlo en el contrato), mediante el mecanismo estipulado en el mismo. -SI su arrendador SI le ha hecho la mencionada notificación, en ese caso estaríamos hablando de un nuevo contrato, por lo que la nueva renta es la que se acuerde..pudiendo dejar la vivienda en caso de que no la considere adecuada a sus necesidades/mercado.
Saludos!