Si se trata de un nuevo contrato de alquiler te pueden pedir el alquiler que ellos estimen oportuno. Pero te explico cómo funciona lo de la duración de los alquileres para que te quede claro: el contrato de alquiler de vivienda habitual puede tener la duración que estimen oportuna las partes, pero si es inferior a cinco años, este contrato se prorroga de forma obligatoria y automática para el arrendador hasta sumar cinco años. Tras estos cinco años el casero puede decidir si prorroga o no el contrato por otros tres años más. Eso hace un total de ocho años tras los cuales el hay una tácita reconducción del contrato en el que ya no se aplica la LAU de 1994, sino el Código Civil o se hace un nuevo contrato sujeto a la LAU de 1994 en el que se empieza a contar de nuevo.

Dicho esto, el nuevo contrato que te han hecho debe ser prorrogado anualmente y de forma obligatoria para el casero una vez termine hasta sumar esos cinco años mínimos que te comentaba antes y tras esto está la prórroga a la que puede optar el casero. Durante estos cinco años el casero sólo puede subirte el alquiler de forma anual y de acuerdo al IPC.