Contrato de alquiler atraves de agencia, llega el fin de contrato tras 3 años, como fue antes de 2013 nos desgraba y quieren subirnos el alquiler 100? (precio mas que razonable por ubicacion y renta actual) con un contrato nuevo que ademas de la subida ya no nos desgrabara. Ademas la agencia quiere cobrarnos como si fuese un nuevo contrato, mas iva, impuestos y la respectiva subida de fianza (que entiendo, pero me parece abusivo). Somos unos buenos pagadores y los vecinos estan mas que encantados con nosotros (anteriormente no).
Tengo derecho a reclamar una prorroga? 
Tengo derecho a alguna mejora en el inmueble (pintar piso, instalacion de aire acondicionado (pagando yo las maquinas), cambio de ventanas en mal estado....) tras esta subida?
Estariamos interesados en comprar el piso, pero creemos que ni la propia agencia se lo comenta a la propiedad, en este caso que podemos hacer? Intentamos contactar con ella de todas maneras posibles?
Muchas gracias, un saludo.